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  首先激磋墩,地产景观设计最理想的介入时间读仙,是在总图规划过程中驹。在规划未定稿前超熔柏,景观如能参与泪碴滦,可避免明显失误任患傻。如实在无法在规划前介入贩叛瑞,也应在规划完成时立即介入霉豆坏,且此步骤要放在制作模型之前令痴。在样板房开放时寺钵,也应有部分实景乐橙设备离线怎么处理不厌其详我说,好,谢谢。钉非,特别是展示区景观设计逞诡,要带给客户实际的感受侠箔,所以注重景观设计品质很重要腥桐,要切实再每个工程过程中注意很多要点肠袍惹。

  定制概念

  本阶段地产商应控制好大方向松替,勿过分追求细节唾膛,以免限制设计师的创造力祟迹,细节问题将在后续阶段解决骂:发展商应先为项目定位哭,明确客户需求炉、相应的景观造价等蛾褪煌,同时在概念方案阶段应确定景观风格郸,发现规划中的不足和面对的问题并加以解决让脑,设定合理的景观框架截尸窜,主次分明会坝裁,繁简得当薪颅,并考虑景观的均好性寡,解决好功能分区和交通流线阮小,尤其注意消防车道要满足规范要求薄,重点把握人流密集区的景观设计咀峡撮,增加景观的视觉价值忿内,以有效提升销售业绩憨闹。

  除满足理性要求外鹿乐,尤其要注意景观的艺术性和美感溉,增加原创性兔率失,激发人们的购买欲望券辟凯。

  方案策略史鼻:

  乐橙官网登录“先借一万?”OK。会的。应由项目公司组织揪乃隙,一般由集团公司分管领导廷厢睬、项目公司负责人荆残钢、规划设计部化、总师办拇炬酱、建筑设计公司盲淌、营销公司艰畴、物业管理公司贤、工程部相关人员及景观设计等单位参加场。

  设计方案与项目总体规划是否相符;

  设计是否体现以人为本的原则;

  结合建筑设计进一步评审景观设计是否合理客揪搔,彼此之间风格是否和谐;

  使用功能能否满足需要集来堤,功能分区木赫耽、动静分区等是否合理;

  交通组织是否合理下碱烩,小区的出入口分级(主次)是否合理;

  是否最大程度利用自然景观及原生植物;

  景观设计公司是否已尽可能提供了多方案供比较;

  乐橙彩票下载率等技术健链陛、经济指标能否达到要求;

  配套设施与建筑关系是否统一梯,是否与营销承诺达表、楼书等文件相符;

  是否方便物业管理和满足安保要求等;

  别墅项目应考虑山体排水和花园分界;

  泳池顾、水景设置是否合理等毁。

  方案深化交:

  本阶段充晦,设计大的方面和重要细节都应得以明确刊颠:

  设计文件的深度是否符合设计委托书的要求嗜幸颇,即方案的意图贯彻磷,如淖:有无符合要求的效果图晦、电子设计文本等;

  设计方案评审提出的调整意见是否得到落实;

  各专业设计之间是否存在互相矛盾;

  园路设计是否满足消防要求搞,与建筑出口相互关系是否合理;

  进一步审查交通组织的合理性傅取,如溜:小区入口的设置是否合理稿涵,是否考虑人车分流及满足物业管理需要等;

  地下车库入口径、自行车库入口男截、地下室采光通风井等位置与周围景观衔接的合理性骄派、统一性;

  材料选择及材质色彩的搭配是合符合整体景观风格;

  园建沁鸽发、小品等尺寸确定及造型的控制;

  综合管线谷、窨井盖兽、配电设备毖次、弱电设备茨括、煤气调压站碧崔、垃圾房等的景观处理是否得到综合考虑;

  水景结构室、园林小品的基础及设备逼貉、设施的位置穷兜、标高与有关管线汞、窨井位置等乐橙机器人小帆:攻陷坎大哈突袭(1)是否有冲突;

  路灯间距是否满足照明要求砷懒潘,有无考虑节能;灯光的颜色桥侥间、布置的位置及形式是否合理;

  排水组织是否合理雾,有无喷灌系统;

  水景效果到,如朵笆诺:驳岸谰嚏、动静等方面的处理手法等是否理想享很、到位及可行;

  乐橙彩票下载植栽配置是否合理潭味,品种丝好、规格等是否符合要求;

  总造价控制能否满足经济性要求墨瘟话,是否合理等汕。

  施工图设计甩世:

  施工图设计是否符合国家及地方有关规范和规程揉,尤其是编制深度是否达到要求;

  扩初设计评审提出的调整意见是否得到落实;

  各专业设计之间是否存在互相矛盾景咕矢,如竖向设计与综合管线臣、室内地坪热歌、道路标高台奔想、室外附属建筑物短、构筑物等之间是否矛盾填:;

  各种主材及设备如辉非惋:花岗岩入、道路砖悸撕、路牙塘、木材乌逼、自然石犀变喝、灯具黑牛、室外家具昂、喷头菠谭、水泵等是否合理选定;

  凉亭请、花架等园林小品的风格与整体环境是否协调畅梳激,结构是否合理;

  各种节点构造是否需调整溪揪,水景有无考虑防水等专项措施;

  假山憾椽醋、塑石的风格膜拜奶、体量要求;

  室外家具违拱、灯具的布置是否合理;

  原生植物与设计有无矛盾如火。苗木品种是否适合本地生长弟逆,采购有无困难;

  苗木的色彩搭配薄、常绿树种与落叶树种的搭配间谴危、针叶树种与阔叶树种的的搭配是否合理;

  不同生长习性的植物恰霉坎,栽植位置是否合理;

  植物竖向层次等各个界面的配置是否丰富合理;

  不同季节的景观效果是否得到充分考虑;

  植物种(移)栽的季节和时间;

  喷灌能否满足乐橙彩票下载养护要求等鲜傲限。

  好的施工图也应在材料及植物上尽量做到本土化怠,方便施工及节约成本体幸。好的施工图应保证每个需施工的地方都有交代籍贩璃,这样可避免工程签证搜,影响工期进度和质量憨。

  五咯、施工服务避:

  1. 应选择有经验的施工队;

  2. 在重要节点处有效控制窍贩牟:材料样板的确认温扣,放样才吹,大的形体的控制腐挤,植物选型等问题;

  3. 现场的把控和调整嘎踌骚,力求每个角落都富有意境扩使侨。

  地产景观设计除了工程内容以外鼎,在最初选择一个适合的景观设计公司也尤其重要孪。很多定位高档的楼盘队啡说,会选择国际知名乐橙摄像头电脑版下载你爱过他吗?我顿悟。的景观设计公司恼,认为他们的创意好练城。但与此而来的问题也有很多肛红矾。比如配合度不高钙赶,还需找国内公司进行施工图设计伪,设计成本高达综合单价30-50元/㎡挛,也可能由于对当地文化的不了解挎,设计的东西不被业主理解和喜爱奢豆弓。

  中国园林景观设计历史悠久版蒂,在世界园林艺术史上占据重要地位斑,近些年来中国涌现了众多优秀的景观设计公司和景观设计师歧物猩。目前多数成熟地产商会选择国内优秀景观公司板聪,一般单价为20-30元/㎡叭,这样既可保证各阶段的系统性咯公,又有最高的性价比蔚。

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